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第一百三十章 城市综合体

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达广场。

    “星星厂的旧址上,周边的居民区众多,并且年轻人的比例很大,一部分是来建武市的公司员工,一部分是老建武市人。利用这种优势,我准备建立一个‘一站式’的商业中心,满足顾客吃喝玩乐、商务休闲等一条龙的,改变传统零散经营的商业模式,进行整合,统一经营,统一管理。”

    赵泽君把茶杯放在面前的桌上,顺着周围画了个圈,说:“简而言之,建立一个城市商业中心,打造一个商业地产的品牌。”

    老牛不做房地产,但眼界却是足够的,商业上很多项目也有共通之处,赵泽君一番简单的描述,老牛就大致明白了他的意图。

    “你这个想法……”牛胜利顿了顿,沉声说:“太庞大了,吃喝玩乐,衣食住行,一个亿肯定不够。你是不是还准备加入电影院,甚至酒店?”

    赵泽君有些意外的看了老牛一眼,老牛的眼光的确很准。

    “对,当然了,酒店也是配套设施,但这是二期乃至三期项目,而且我不准备自己建设酒店,等一期项目起来之后,和知名酒店品牌合作。”赵泽君说。

    “你要打造城市中心,这个概念其实是领先目前各种卖场、商场一步的,这当然很好,但是需要庞大的资金才能支撑起你的想法。不说别的,城市中心,最起码要上档次吧?同样的面积,仅仅是设计、建筑原材料、施工这一块,就要比其他商场贵得多!”

    老牛摇摇头,说:“你一个亿的资金预算,恐怕还是不够。”

    老牛说的没错。

    2010年之后万达广场的投资受到疯涨的房地产、物价还有宣传等等因素影响,新建一个往往需要十几个亿,这个可以不去说它,和当前没有太大可比性。

    但就拿2008年左右,万达集团上升期最快的那段时间来比较,当时一个省会城市的万达广场,投资一般都在五个亿以上。

    万达的成功原因有很多,其中最重要的一项,也是它的基石,就是政府关系。万达起步阶段直到最强盛的时期,始终能用低价从政府手里拿到黄金地段,具有强大的先天优势。

    这一步,赵泽君的优势其实更大,星星厂的这块地基本就是免费的。

    去掉地价,再算上当前的物价、货币价值,和几年后相比折算下来,赵泽君想要完全铺开这个‘城市中心’,一个亿的资金的确捉襟见肘。

    “一个亿是一期预算,只要能把一期盘活了,后期我有办法,全盘皆活。”赵泽君说。

    老牛盯着赵泽君看了半天,忽然笑了起来,说:“我有个事一直想不太明白。”

    “啊?什么?”赵泽君一愣。

    “你说你吧,出道才多久,满打满算也就两年出头吧,就已经有今天这个成就了,在全省的圈子里都是一号人物。”老牛饶有兴趣的打量着赵泽君,说:“换一个人,这时候不说急于享受,至少也是稳扎稳打,完全没必要去冒险,但是从我认识你到现在,你好像……怎么说呢,好像屁股后面有条鞭子在赶着你,拼命的朝前走。这可不像你这个年纪的人。”

    老牛说对了一半,赵泽君的确在冒险,但由于先知的关系,他冒的‘险’,并没有老牛想得那么大。

    有些话,赵泽君不能对老牛说,他的先知是有时限的,也是有范围的,真正值得一搏的,就那么多,错过了机会,永不再来。

    有些话,他可以对老牛说,想了想,道:“牛哥,你说我们做人,从生下来,到死,满打满算,一百年吧。”

    老牛这次没提什么长生不老,嗯了一声。

    “生死成败,不过百年,转眼即逝。这些东西生不带来,死不带去,我的钱够用了,就算混得再惨,这辈子吃饱饭穿暖衣没问题,那我还怕什么?”

    赵泽君淡淡一笑,竟然有些看破生死的淡然,说:“要说怕,我就怕一点,等到那天我快死了,看着一大屋子的钱,却后悔辜负了老天爷给我的这几十年,钱没了能再赚,命只有一次。我希望,我这几十年,把能看的风景全部看遍,能经历的人生酸甜苦辣,全部品尝。”

    老牛眯着眼,盯着赵泽君半天,“你……这是一点儿都看不透,还是全看透了呢?连我都说不好了。”

    “看透也好,看不透也罢,都是一辈子,所以看透看不透,本来就是个伪命题,个人选择的路不一样罢了。”

    赵泽君笑了笑,把杯子在桌上轻轻一顿,“讲点实在的,我希望在我的有生之年,在每一个大城市,都有我的品牌!”

    “那可得赚不少的钱。”牛胜利笑了,“说不定能成全国首富。”

    赵泽君想了想,笑道:“说不定到时候我会把所有钱,都用在某个不靠谱的项目上,比如长生不老,又比如,发明时光机器,试试看,能不能回到过去,或者……未来。”
白领情缘美丽的儿媳妇
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