第400章

sp;   看时间都已经是下午两点钟了，没想到这一觉补得人神清气爽，就是睡地板上有些硌得慌。

    随便找了一家小餐馆吃过中饭，向秋凝要去酒店办入住手续，李梦跟她说道：“费那个神干什么，夜里将陈立赶回他金屋藏娇的豪宅去，我们俩个住这里——我还要借你的衣服穿呢……”

    向秋凝想想也是，见李梦身上的黑色长裙，有几处都有些撕裂开，也不知道他们昨天夜里干柴烈火成什么样子，连脱衣服都显得这么饥渴难耐。

    下午陈立打电话让公司里派名司机，开车到庙店街弄堂来接他们去金臣悦园项目建设现场。

    金臣悦园一期就是之前的金臣花苑，六栋高层住宅的外立面以及公共区域启动新的方案进行装潢，前后差不多需要一年的时间才能完工；而南面八栋楼体更纤盈的高层这时候也开始做基桩工程，主体竣工最快也要在一年后，完全建成到具备交房的条件，则需要两到三年的时间，三期什么时候施工建设，则要根据实际情况确定。

    与此同时，商住综合大楼的建设方案已经上报市政府有关部门审批，也会争取以尽快的速度开工。

    因为衔接的工期非常的紧迫，没有时间给景林建设设计事务所太多的时间去琢磨方案的细节，所以宋文清亲率一支设计师团队进驻项目部，跟进后续的建设，以便能随时完善、调整后续的建设方案。

    虽然说外立面以及公共区域的装修还没有全面铺开，但这时候也从供货商那里拿来一部分材料试用，向秋凝对这一块的事务也相当熟悉，看到新潮锐找供货商特制的金色铝板以及高及胸口的加宽铝制护栏立柱，吓了一跳：“这住宅楼你们要建多高规格，这种层次的铝板现在只有甲级写字楼才用得上啊。还有，护栏有必要做这么高、加宽这么多，而且都是非标准制件，这都不用钱吗？”

    “高层及超高层住宅，护栏照标准做到一米一就够了，但超高层住宅不对阳台、露台做全封闭处理，唯有加高到一米四、加宽到有足够厚重感的护栏，才能给居住者足够的心理安全感，”陈立说道，“至于成本，在这里就没有办法斤斤计较太多了。”

    “你们打算卖多少钱？”向秋凝问道。

    “鼎新化工旧厂改绿化地有了定论之后，金臣悦园一期会争取在九月开盘销售，抛开精装修成本，新房价应该在两万五六左右吧，”陈立说道，“这是我最多能透漏给你的，再多，就要你们南华自己琢磨了。”

    “二万五六，你们的心还是真不黑啊？”向秋凝听陈立报出预期基价，还是给吓了一跳。

    房价高速上涨，在国内引起巨大的舆论反弹，对年轻人的婚恋、就业以及遏制资本流入其他产业方面，都开始出现一些负面影响，国务院对浦江等一线城市也是采取一些金融措施，限制一线城市的房产飞速上涨，浦江今年上半年的房价涨势，差不多就被遏制下来了。

    目前浦江主城区新房均价在一万三左右，虽然主城区核心地段的豪宅卖到两万五六千很常见，更高甚至高达三四万一平方米，但是龙川河北岸已经偏离浦江最繁华的地段，真有这个潜力吗？

    “向姐，你往深里想，就已经在咬陈立的钩！”李梦毫不客气的拆陈立的台。

    有项目部的其他工作人员陪同，陈立也没有办法将李梦拖到哪个角落蹂躏一番，但有李梦这一说，向秋凝明白陈立的最终意图是什么了。

    实际上新潮锐不可能指望龙川河北岸的新房能卖出这样的高价，但新潮锐真要敢如此定价，也不是指望前期能卖出多少房子，更主要的也是给其他犹犹豫豫的开发商以及市场打一剂强心针，迫使大家重新思考龙川河北岸的价值。

    等龙川河北岸区位的价值被充分认同跟发掘，金臣悦园的定价被市场所接受，那时候金臣悦园才真正迎来出货兑现期。

    只是龙川河北岸真正的价值在哪里？

    向秋凝不具体负责浦江的市场，对龙川河北岸区位的研究自然远没有陈立那么透彻，然而陈立摆出一副不会再多说一句的姿态，向秋凝都想着拿鞋后跟在这小子脚上踩那么一下了。

    向秋凝也不想浪费太多的脑细胞，只是将陈立说的一些打算，打电话告诉她哥向经义以及浦江分公司的负责人，让他们耗脑筋去琢磨新潮锐的意图，她最近跟李梦都很少能碰到面，既然在浦江遇到了，就让陈立当司机开着车，陪着她们到市中心去扫货。