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第一千二百四十章 外公的地位

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    整个启德机场地块,除了启德邮轮码头,旧启德机场以及周边片区的土地资源对寸土寸金的香港来说,是非常重要的发展区域,当年ZF计划将启德地块发展为城中城,总面积为580公顷,其中填海面积为300公顷,目的是平衡分布住宅、商业及工业用地,发展新市镇。

    后几经修改,以“不填海”为原则重新规划,最终确定了启德发展区集合了CBD(中央商务区)、住宅、体育、旅游各种功能的规划,这也是地皮价值倍增的原因之一,哪怕不考虑其它因素,单纯的盖住宅楼,也能赚得盆满钵满,高昂的土地价格对于如今财大气粗的内地房企来说根本不算什么,早晚都能赚回来。

    欧阳慧拿出图纸在车顶摊开,“就是这块,1K区3号地皮,地皮面积约8800平方米,按照规划,最高可建楼面36972平方米,按照我们的预计,想要成功夺标,最终的成交价将在45~55亿港币之间。

    与其相连的1L区3号地皮,面积几乎对等,规划一致,如果能拿下这两块相连地皮,无论是开发商业广场还是住宅楼盘,都有很大的盈利前景。”

    杨橙看着图纸考虑了半天,“按照你的预计,我们要准备至少100亿港币预算?”

    欧阳慧点头道,“是的,这是底线,低于这个数字,就没有参加投标的必要了。”

    杨橙和杨森的思维方式几乎相同,但更为激进,若是杨森恐怕还要考虑贸然插手香江地产市场的影响,但杨橙就不会考虑这么多,他年轻气盛,还在乎那些老人的想法?开什么玩笑。

    “投标会什么时候举办?”

    “5月中旬~”

    “预计有谁会参加?”

    “基本上叫得出名字的香江房企都会参加,而且还有不少的内地知名房企。”

    杨橙捏着下巴不知道在盘算什么,忽然掏出手机给老爸打了过去,全然忘记了现在已经是纽约的凌晨时分。

    “怎么了?”杨森打着哈欠说道。

    “老爸,你搞得那只房产基金还有钱吗?”

    杨森本来都要睡着了,突然接到电话脑子有些迷糊,“什么钱?”

    杨橙无奈,“你之前为了收购中环大厦和世纪广场成立的那只基金,还有钱吗?”

    杨森慢慢恢复了正常的思维,“有,但不多了,你要干什么?”

    杨橙大概把启德机场的事情跟杨森讲了一遍,“我觉得可以做,全世界没有比香江更适合开发楼盘的地方了。”

    “不行,你得考虑你外公,他这些年一直没有插手房地产业务,就是不想跟一些人起冲突。”

    杨橙没想到老爸会拒绝的这么干脆,而且用的是不想跟人起冲突的理由,“跟哪些人起冲突?”

    “你问你外公吧,老一辈人之间的事情,我也说不清楚,反正你要想干得经过你外公同意。”

    挂了电话,杨橙对欧阳慧说,“你先回公司吧,这事我得考虑清楚再决定。”

    欧阳慧没有听到杨橙和杨森的对话,可她见杨橙脸色不太好看,也就没多说什么,带着人回公司了。... -->>
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白领情缘美丽的儿媳妇
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