第一千九百七十五章 拿地换人（求订阅）

里真有几十亿资产，估计也是当年ABC攒下来的老本了。

    就是不知道李全福朋友手里的大厦是写字楼还是住宅楼，前者和后者此时的境遇完全是冰火两重天。

    住宅市场普遍看涨，但与纽约住宅类房产市场大热相反，纽约写字楼市场表现却颇为黯淡。

    众所周知，香江和纽约的写字楼收益率在全球主要城市中排名垫底，两个城市的中央商务区甲级写字楼在扣除了租金减免因素后的收益率，分别仅为2.85%和3.29%，这是一种非常低的回报率，相比于项目的融资成本，这种回报率可能会使项目产生亏损。

    越来越少的人不看好写字楼的回报率，导致交易量越来越少，所以价格起不来，其主要原因，就是写字楼靠出租收入支撑，因此一旦出租率不高，会导致写字楼回报率受影响。

    而由于越来越多投资人既有移民需求又有定居需求，因此他们投资房产更关注的是为家人建立一个稳定的未来，因此出售型的住宅类市场需求更为紧俏。

    但不管怎么看，那也是一栋物业大楼，如果是核心地段，至少也是大几亿美金，甚至十多亿美金。

    然而他可能想多了，李全福道，“这几栋物业都位于皇后区，不过我不建议你要这几栋楼的产权，比较复杂，不好出手。”

    “那就是说，他手里还有更值钱的？”

    “当年ABC跟甘比诺家族火拼，可是抢了不少地皮，其中有一块，临近如今的曼哈顿邮轮码头，始终按着没被开发。”

    杨橙大喜过望，“你的意思是，这块地皮在你朋友手里？”

    “是的，他现在应该没有能力开发，你只要给他满意的数字，把地皮转让给你不少问题，毕竟他出来以后也需要钱。”

    “等等，你说这块地皮是从甘比诺家族手中抢来的，那么所有权不会有问题吗？”

    “不用担心，当时抢下来之后，整个操作流程是我一手办的，合理合法，不会有问题，再说现在甘比诺家族虽然还控制着一小部分码头，但和以前的能量相比不值一提。”

    “那就好~那就好，什么时候让我跟你朋友见一面？”

    “哈~你个小财迷，放心吧，我答应你的事肯定办到！”

    “OK，我相信你，不过关于运作你朋友出来的事情，不是那么容易，需要时间，这一点你得清楚，不是我说放就能放的~”

    “当然，我明白，你尽管去做，有消息告诉我就好，我相信你的人能够找到我~”

    杨橙无语，“你就不能留个固定联系方式？每次去找很麻烦的~”

    “好吧，回头我跟你的人确定一下，不过没事别找我。”

    杨橙不爽的摆了摆手，这老头真麻烦。

    。。。

    回到纽约后，杨橙的日常生活，除了无休止的工作，还有数不清的派对邀请。

    大部分都可以推了，但有的邀请真的不好拒绝。

    就比如刘君语在他临出发前塞给他的邀请函，是HBO电视网CEO理查德普莱普勒的离职晚宴，同样也是他入职CW电视台的欢迎仪式，身为CW电视台的幕后大老板，杨橙必须要给他这个面子。

    埃迪也好几次给杨橙打电话，要求他今晚务必出席，当初就是他力主理查德普莱普勒加入进来的，事实上他的工作做的不错，杨橙本以为理查德普莱普勒会选择休息一段时间再复出，没想到他能做到无缝连接。

    而且大张旗鼓的举办离职晚宴，外人听上去似乎有些打脸。

    不过杨橙也不在乎，反正他身上又没有竞业协议。

    今天的晚宴，埃迪也是出了力的，他直接包下了大都会博物馆，并邀请了娱乐圈众多高层还有大明星前来捧场。

    为了壮大声势，还要求杨橙这个大老板亲自出席，也算是给足了对方面子。

    当杨橙抵达现场时，原本已经漆黑的夜空，都被闪光灯照射的亮如白昼，正门前长长的红毯一直铺到了街边，争奇斗艳的女明星、西装革履的男星，争相寻找镜头，展现自己最帅气美好的一面。

    杨橙不是有意压轴，为了处理李全福的事，不得不迟到片刻。

    所以当他走上红毯的时候，记者们都已经开始收拾相机了，有几位动作快，镜头都被拆卸下来放到包里。

    幸好杨橙也不是明星，很‘体贴’的说道，“不用拍我了，我身上没新闻~”

    这些常年在纽约混饭吃的记者，对杨橙的面孔还是很熟悉的，也比较了解他的为人，听到他的话所有人都笑了出来，不过该拍还是要拍的，杨橙虽然不是明星，但也是见报率颇高的超级富豪，这样的人是值得版面的。