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第两千零七十六章 巴伐利亚的房市(求月票)

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右,欧元~”

    “上帝,这是一笔巨款,有了这笔钱,几个项目可以同时启动。”

    “先听听你的项目吧?除了奥格斯堡以外呢?”

    “因戈尔施塔特,建于9世纪,目前其老城区还有很多中世纪建筑保留着,而慕尼黑大学则以路德维希和马克西米利安的名字在15世纪在这里成立。

    因戈尔施塔特也离慕尼黑不远,开车仅需40分钟即可到达。

    人口方面有些少,还不足15万,不过因戈尔施塔特的失业率非常低,仅为2.9%,比全国平均水平的低两倍,大众旗下的轮胎制造商、电子零售商MediaMarkt的总部、电信公司Telefónica和卡巴斯基实验室的办公室都位于这里,购买力极强。

    最近六年,这里的房地产价格上涨了66%,超过了4700欧元/平方米,这略高于德国的平均水平,但比慕尼黑低40%,同期,租金价格上涨了14%,达到每月每平方米11.8欧元。”

    杨橙意外道,“房价水平比奥格斯堡还略高一筹?”

    “是的,因为这里的风景美好,且又有很多大企业入住,平均收入都很高,自然就需要更高质量的住房来提高生活品质。”男爵解释道。

    “好吧,了解了,还有呢?”

    “兰茨胡特,建于13世纪初,作为要塞,直到16世纪初一直被视为巴伐利亚的首府。

    该市保留了中世纪文艺复兴时期和巴洛克风格的建筑,距慕尼黑45分钟路程,距慕尼黑机场半小时路程,实际还要更近一些。

    虽然人口也只有15万左右,但跟因戈尔施塔特一样,失业率非常低,且同样有大企业入驻,这个城市是汽车公司宝马、英国天然气公司E.ON、电动机和风扇公司Ebm-papst以及服装零售商C&A的所在地。购买力很强,仅次于慕尼黑。

    近6年,兰茨胡特的房地产价格上涨了89%,达到每平方米4300欧元,而同期租金成本上涨了40%,达到每月每平方米10欧元。”

    “非常不错的数据,这只是巴伐利亚州的一个小镇,能够有这样的表现,确实让人不可思议~”杨橙惊讶道。

    他没想到,慕尼黑周边的城市房产市场,居然有这么大的潜力,看来威廉还真是用心了,这个中介当得越来越有水平了,有点王牌掮客的意思了。

    不过听了这几座城市,却没听到他本以为应该排在首位的城市——纽伦堡!这让他大为不解,纽伦堡可是老城市了,而且在名气上应该仅次于慕尼黑,他指的是巴伐利亚州范围内。

    于是问道,“为什么没有纽伦堡?没记错的话,应该是巴伐利亚的第二大城市吧?无论从人口还是面积上来算。”

    男爵迟疑道,“没错,但纽伦堡的问题很严重,虽然占着所谓大城市的底蕴,看似不比之前说的其它城市差,不过它的发展潜力,反而是这几个目标中最低的城市。”

    “哦?这是为什么?”
白领情缘美丽的儿媳妇
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