第487章

    圆陀山位于芦潮镇，从圆陀山往南在芦潮镇跟河口镇的交界处，早在五六十年代，松山县曾利用龙川河口的滩涂地建了一座苗圃林场，规模最大时有三四千亩地。改革开放后，河口、芦潮两个镇子，在龙川河口陆陆续续的建了一些小化工厂，将苗圃林场压缩得仅剩五六百亩。

    这几年松山县决定将这些污染严重的小化工企业拆除后，将苗圃林场以及拆除平整后的地块，建成一个兼滩涂、湿地及滨海森林地貌的保护区，但需要动用的费用极高，一直想要跟市里争取配套资金而不得，工作就拖延下来。

    不过，保护区的规划早就制定下来了。

    土地转让金，作为地方政府预算外收入的主要来源，松山县在圆陀山A08-A10三宗地上，一次多增加十八亿的土地转让金收入，此时由松山县委书记阎贺祥提议将这笔预算外收入全部用于龙川河口湿地森林保护区的高规格建设，后期同时能促进碧海新锐城项目的启动，其他县常委成员，谁会反对？

    卢文仲能高调站出来反对吗？

    而浦江市有一批民间环境保护组织，这些年一直都致力推动龙川河口湿地森林保护区的成立跟建设，但就是因为河口那些中小化工企业拆迁成本太高，一直都没能得到推进，现在好了，新锐城相当是直接帮着解决掉资金的问题，那别人还能指望这些民间环境保护组织，在反对碧海新锐城的填海造地上出什么力？

    以及后续新锐城承诺还将支付不低于后续地价款50%的巨资，用于松山县海洋环境及滩涂、渔业资源的保护，市滩涂管理办公室以及市海洋局、农委等清水部门，将受益极大，大量的资金将直接输入到这些部门用于相关的研究、监测，或者由这些部门主导在松山县建设更大规模、水平更高的保护区，能指望他们站出来给新锐城制造障碍？

    目前新锐城圆陀山南面，才收到手两千四百亩地，照公布出来的计划，还将在圆陀山A05-A10六宗地以东，直接吹填出四千六百亩地，以1.5的容积率计算，新锐城还将为此掏出一百二十亿到一百四十亿的巨资，其中差不多有近四十亿用于松山县海洋环境及滩涂、渔业资源的保护，这相当于是直接出巨资赎买所有的通关门票。

    韩子睿得觉得自己的脸面有多大，才能抵挡住如此巨资对相关部门的诱惑？

    名义上，这些巨资是从松山县所得的土地转让金里划拨出去的，但松山县将这些巨资划转出去后，所能截留的土地转让金依旧高达一百多亿，更何况碧海新锐城不仅能将圆陀山旅游风景区的建设提到一个前所未有的地步，将进一步促进后续的开发建设，更关键的是新增加的四千六百亩地，并不占用松山县原规划的用地资源。

    “要是我所料不错的话，今天下午松山县召开的常委会议上，阎贺祥书记会临时提出动议，到时候老高会代表新锐城，跟松山县联合对外召开记者招待会，韩总下午要是有时间，可以到现场指导工作啊。”陈立朝韩子睿摊手笑了笑，一本正经的邀请道。

    韩子睿嘴角哆嗦了两下，也不管司机都还没有将车开过来，就阴沉着脸走下台阶。

    可能是这时候离场的人比较多，韩子睿在几名工作人员陪同下，等了好一会儿，才等到司机将车开过来，冷着脸训斥跑下车帮他打开车门的司机道：“以后能不能将提前工作做好，我们都能跟你似的，随便在这里浪费时间？”

    司机不敢为自己辩解什么。

    看着韩子睿绝尘而去，孙海容、华锦石撇撇嘴，心里想韩子睿虽然也是年少得志，看上去文质彬彬，一副精英领袖的样子，但真正要跟陈立比起来，也只有他的出身可以说道说道，两人的格局还是差得太多了。

    到这一步，孙海容、华锦石也算是了解到新潮锐有关碧海新锐城的通盘计划了，现在只能等下午的松山县常委会议通过决策以及松山县与新锐城对外联合召开记者招待会公布后续的开发计划，他们下一步要怎么配合，也就明确了。

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    韩子睿在陈立那里吃了一肚子的气，心情恶劣到极点，即便从陈立挑衅的口吻里知道新锐城的通盘计划，但他这时候已经没有心情跟卢文仲、郑文裕他们通气。

    直到下午召开常委会之前，卢文仲也只知道上午国土资源局土地交易中心现场所发生的一些表面上的事情，知道圆陀山南侧A08-A10地块，由新锐城溢价50%收入囊中。

    新潮锐既然愿意多砸出十八亿，韩子睿上午被迫没能有什么动作，卢文仲也能够理解。

    这对万邦而言，已经不是愿不愿意在三宗地上多掏十几亿拿地的事情，现阶段动辄百亿级别的投资，都决定着万邦下一步要怎么走，即便给韩子睿足够的时间跟董事会成员商议，最终的结果依旧极可能是万邦主动出局。

    说到底还是新锐城今年之前资金调整太到位了，一方面是新锐城在零八年之前去库存比谁都要坚决，回笼了大量的资金，另一方面就是陈立与钱万里、胡国铭、何婉、郑文远、周斌等人在零七年的时间，通过减持新锐城的股票套现出大量的资金，以致他们这次无需拉任何的投资者，就能独立完成这一次高达一百二十六亿的新股定增。

    近两年来一减一增，陈立与钱万里、胡国铭、何婉、郑文远、周斌等主要股东，对新锐城的持股总数将再度逼近60%的高位，而陈立个人对新锐城的持股将逼近35%的高位，同时新锐城的总股本却从早期的二十四亿股扩张到四十亿股。

    而万邦地产上市时间极早，韩郑两家通过诸多关联公司，对万邦的持股比例，在零六、零七年牛市启动之前，就已经降到20%左右。

    在零七年之前，万邦的股价暴涨过一轮，当时有百分... -->>
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