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第一千二百五十章 跟犹太人一样

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提醒你,李家也许在下一场大棋,你要小心。”

    杨橙当然知道这一点,但还没明白外公想表达什么,“能详细说说吗?”

    福伯收到刘慕谦的眼神示意,清了清嗓子说道,“香江零售市场低迷,零售铺位业主减租的潮流一浪高过一浪,我们在铜锣湾一处核心地脚的街铺租金减少了近70%,其它奢侈品牌也因为销售业绩下滑,终止了租赁合约,可以说商业地产的前景非常黯淡。

    这很有可能与Z国经济增长放缓、股价下跌以及对RMB突然贬值的担忧有关,像李超人这种善于投机的人来说,摆脱对Z国经济依赖的举动可以说是一步必走的棋,当然他更有先见之明,早早的开始布局,从08年开始,陆陆续续出售在内地资产。

    包括49亿的价格出售沪市一座大厦,3年后市场下跌时,这座大厦售价缩水5亿。

    这笔交易可以说相当惊艳,却也拉开了李家资产大迁徙的序幕。”

    福伯所说都是真的,杨橙自己也清楚,李超人最经典的一句名言:“绝不去赚最后一个铜板”,他现在所做就是对这句话最好的验证。

    “我知道,我一直派人关注着李氏帝国的减仓和迁徙之路,从2011年开始他就已经不断削减在Z国内地的房地产投资组合,2013年高调宣布出售百佳后,又抛售了39亿元山城大都会,两年里,光是记录在册的交易,李超人就已经成功套现超过700亿港元。

    京城盈科中心,东方汇经中心OFC,羊城西城都荟广场,金陵国际金融中心大厦,沪市盛邦国际大厦,这些知名物业资产都在他的清仓名单之上,本来还剩下一个世纪汇广场,现在也被我们收入囊中。

    去年新年伊始,李超人宣布重组和黄跟长实,并将合并后的长和集团注册地转至开曼群岛,算是完成了法理迁徙的最重要一步。

    世纪大重组之后,李超人又将旗下长江基建以116亿美元的换股形式合并电能实业,合并后,电能实业将会退市,彻底收归私有。

    就算他现在跑路,也能抱李家未来50年内富贵无忧。”

    杨橙的话令刘慕谦无比欣慰,“好,好啊,你能靠自己看破李超人的图谋,很好,看来我是白担心了。”

    “不不,我也只是看个表面罢了,李超人的心思谁能猜透?”

    刘慕谦靠在茶案上,“其实没那么深奥,外界将他神话了。

    没错,因为zheng策扶持的关系,内地楼市,特别是四大超一线城市的房产市场出现了明显的上升趋势,尤其是距离香江咫尺之遥的鹏城,楼市涨幅冠绝全球。

    但李超人全然不为所动,依旧坚决的执行着撤离香江乃至撤离Z国的计划,从根本上讲来,还是一种商人的直觉——哪里有风险就避开哪里,哪里有机会就冲向哪里。

    内地经济的高增长,21世纪以来堪称全球经济的发动机,城市化、人口红利和货币泛滥,确实在过去的十余年里让李超人享尽了财富增长坐火箭的快意。

    然而他的脑袋始终保持清醒,李超人这辈子最擅长的就是对卖出时间的把握,当他认为时间点对的时候,他就会马上卖出,在资本运作方面,他就是一个天才。

    而现在就是他觉得该卖的时候了。

    从2年前,就有人跟我分析过,香江楼市的三级跳,实质就是香江经济的三波崩溃进程。

    目前来看,第一波崩溃逐步深入,铺租下跌和关店潮不可阻挡;

    第二波崩溃以A股和港股暴跌为开端,当大陆股汇双杀出现,香江金融系统将全面破产,金融业人员大量失业,写字楼和豪宅快速崩盘;

    第三波是最后知后觉的部分,到金融危机后期,住宅楼价突然暴跌。

    香江的楼市和内地本是同宗同脉的,更何况近年来内地财富溢出效应之下,内地资金涌入香江抬高了香江楼市价格水平,倘若分析成真楼市果真暴挫,损伤的是香江和内地共同的财富,李超人的财富根基便在于此,他能不明白其中的道理?君子不立于危墙之下,所以,先一步撤退,站在客观角度看,的确是英明之举。”

    杨橙大感意外,没想到外公竟然推崇李超人的做法?

    看出外孙误会自己,刘慕谦摆摆手,“我只是客观分析,我并不赞成他的做法,从主观上来说,他这种白眼狼的行为应该遭人唾弃。

    就如同二战时期被人人喊打的犹太人一样,就因为他们没有归属感,每到一个地方大肆收割当地财富,却在当地出现危难时先一步跑路。

    李超人现在的行为和当年的逐利的犹太人没什么区别。”
白领情缘美丽的儿媳妇
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